Service

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 술자리 이후 상대방과 성관계를 가졌는데, 며칠 뒤 준강간죄로 고소당했다는 연락을 받는 경우가 있습니다. 본인은 서로 동의했다고 생각하지만 상대방은 당시 술에 취해 정상적인 판단이나 저항이 어려웠다고 주장하는 상황입니다. 이때 단순히 상대방이 대화했고 스스로 걸었다는 이유만으로 혐의가 부정되는 것은 아닙니다. 준강간죄 처벌에서는 성관계 당시 상대방의 상태와 피의자가 이를 인식하고 이용했는지가 핵심 쟁점입니다. 따라서 첫 경찰조사 전에 객관자료를 토대로 사건 경위를 정리해야 합니다. 준강간죄 처벌, 어떤 경우에 성립할까요? 형법 제299조는 사람의 심신상실 또는 항거불능 상태를 이용하여 간음하거나 추행한 경우를 처벌하도록 규정하고 있습니다. 형법 제299조(준강간, 준강제추행) 심신상실 또는 항거불능 상태를 이용한 간음은 형법 제297조에 따라 3년 이상의 유기징역에 처할 수 있습니다. 심신상실은 정

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 건축·인테리어·리모델링 공사를 완료했지만 발주자가 잔금 지급을 미루는 경우가 있습니다. 처음에는 자금 사정을 이유로 기다려 달라고 하다가, 뒤늦게 하자나 공사 지연을 주장하며 대금 지급을 거부하기도 합니다. 시공업체 입장에서는 인건비와 자재비를 이미 지출했기 때문에 미수금이 장기화되면 사업 운영에도 부담이 발생합니다. 이러한 상황에서는 공사대금청구 소송을 통해 미지급 금액을 청구할 수 있는지 검토해야 합니다. 다만 공사를 완료했다는 주장만으로 청구금액 전부가 인정되는 것은 아닙니다. 계약 내용과 실제 시공 범위, 추가공사 합의 및 하자 여부를 구분하는 과정이 중요합니다. 공사대금청구 소송, 어떤 법적 요건을 확인할까요? 공사대금은 도급계약에 따라 수급인이 일을 완성하고 도급인이 그 결과에 대한 보수를 지급하는 관계에서 발생합니다. 민법 제664조는 도급을 일의 완성과 그 결과에 대한 보수 지급을

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 돈을 빌려주고도 돌려받지 못해 소송에서 승소했지만, 채무자가 여전히 변제하지 않는 경우가 있습니다. 채무자가 이용하는 은행은 알고 있어도 계좌번호나 잔액을 확인할 수 없어 강제집행이 가능한지 고민하는 채권자도 많습니다. 이때 검토할 수 있는 절차가 채권압류 추심명령입니다. 채무자가 은행에 대해 가지고 있는 예금반환채권을 압류하고, 채권자가 직접 은행에 지급을 요구할 수 있도록 하는 절차입니다. 다만 은행을 알고 있다는 사실만으로 실제 예금이 존재하거나 채권 전액을 회수할 수 있는 것은 아닙니다. 채권압류 추심명령, 신청 요건은 무엇일까요? 채권압류 및 추심명령을 신청하려면 원칙적으로 집행권원이 필요합니다. 대표적으로 확정판결, 가집행선고가 있는 판결, 확정된 지급명령 등이 해당합니다. 민사집행법 제223조는 채권에 대한 강제집행을 집행법원의 압류명령으로 개시하도록 규정하고 있습니다. 민사집행법

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 출퇴근 시간 지하철에서 다른 승객과 신체가 닿았다는 이유로 성추행 신고를 받았다면 당황스러울 수 있습니다. 열차가 흔들리거나 승객이 밀집한 상황에서 발생한 접촉인데도 경찰조사를 받아야 한다면 억울함과 처벌에 대한 불안이 커질 수 있습니다. 그러나 단순히 사람이 많았다는 이유만으로 혐의가 부정되는 것은 아닙니다. 반대로 신체 접촉이 있었다는 사실만으로 추행죄가 성립하는 것도 아닙니다. 지하철성추행 처벌수위는 접촉 경위와 추행의 고의, 객관적인 증거를 종합하여 판단해야 합니다. 지하철성추행 처벌수위, 적용되는 법률은 무엇일까요? 지하철에서 발생한 성추행은 주로 성폭력처벌법상 공중밀집장소에서의 추행이 문제됩니다. [성폭력처벌법 제11조(공중밀집장소에서의 추행)] 대중교통수단 등 공중이 밀집하는 장소에서 사람을 추행한 경우 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다. 다만 구체적인

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 상가나 주택을 임대했지만 임차인이 월세를 지급하지 않거나 계약에서 정한 용도와 다르게 건물을 사용하는 경우가 있습니다. 처음에는 시정을 요구하며 기다렸지만 무단 전대나 시설 변경까지 발생한다면 임대인으로서는 계약을 계속 유지해야 하는지 고민하게 됩니다. 문제는 임대차계약 위반 사실이 있다고 해서 모든 경우에 즉시 계약을 해지하고 임차인을 퇴거시킬 수 있는 것은 아니라는 점입니다. 위반행위의 내용과 정도, 관련 법률 및 계약 조항에 따라 해지 가능성이 달라지므로 법적 요건부터 확인해야 합니다. 임대차계약 위반, 어떤 행위가 해지 사유가 될까요? 임대차계약은 임대인이 목적물을 사용·수익하게 하고 임차인이 차임을 지급하는 계약입니다. 임차인이 계약상 의무를 이행하지 않는다면 일정한 요건에서 계약 해지를 검토할 수 있습니다. 민법 제640조는 건물 임대차에서 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 달하는

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 대여금이나 손해배상금 청구소송에서 승소했지만 상대방이 판결금을 지급하지 않는 경우가 있습니다. 재판까지 마쳤는데도 채무자가 연락을 피하거나 변제를 미루면 답답할 수밖에 없습니다. 문제는 승소판결을 받았다고 해서 판결금이 자동으로 지급되는 것은 아니라는 점입니다. 채무자가 자발적으로 변제하지 않는다면 판결금 강제집행을 통해 은행예금이나 급여, 부동산 등 재산에 대한 법적 조치를 검토해야 합니다. 다만 채무자의 재산이 어디에 있는지, 선순위 권리가 존재하는지에 따라 실제 회수 가능성은 달라질 수 있습니다. 판결금 강제집행, 어떤 조건에서 진행할 수 있을까요? 판결금 강제집행은 채무자의 동의 없이 법적 절차를 통해 채권을 회수하는 방법입니다. 민사집행법에 따라 집행권원이 있어야 하며, 일반적으로 확정판결이나 가집행선고가 있는 판결을 근거로 진행할 수 있습니다. 민사집행법 제24조는 강제집행을 집행권원

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 SNS나 오픈채팅에서 알게 된 미성년자와 성적인 대화를 나눈 뒤 경찰 연락을 받았다면 당황스러울 수 있습니다. 상대방도 대화에 동의했고 실제 만남이나 신체 접촉이 없었기 때문에 범죄가 아니라고 생각하는 경우도 있습니다. 그러나 그루밍 성범죄는 신체 접촉이 없더라도 대화의 내용과 목적에 따라 형사책임이 발생할 수 있습니다. 특히 미성년자에게 신체 사진을 요구하거나 성적인 만남을 제안했다면 단순한 대화였다는 주장만으로 혐의를 부인하기 어렵습니다. 그루밍 성범죄 형량을 확인하기 위해서는 적용 법률과 상대방의 연령, 대화의 목적부터 구분해야 합니다. 그루밍 성범죄 형량, 법적 처벌 기준을 살펴볼까요? 아동·청소년의 성보호에 관한 법률 제15조의2는 성착취 목적 대화 등을 처벌하도록 규정하고 있습니다. 19세 이상의 사람이 성적 착취를 목적으로 정보통신망을 통해 16세 미만인 아동·청소년에게 성적 욕망이나

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 상가를 인수하기 위해 기존 임차인에게 권리금을 지급했지만 정작 임대차계약이 체결되지 않아 영업을 시작하지 못하는 경우가 있습니다. 기존 임차인은 계약금을 돌려줄 수 없다고 주장하고, 임대인은 새로운 임대차계약을 거절하면서 책임 소재가 불분명해지기도 합니다. 이처럼 상가 인수가 무산되었다면 권리금 반환 소송을 검토할 수 있습니다. 다만 계약이 성사되지 않았다는 이유만으로 지급한 권리금 전액을 돌려받을 수 있는 것은 아닙니다. 계약이 무산된 원인과 당사자 사이의 약정, 계약 해제·취소 사유가 있는지 먼저 확인해야 합니다. 권리금 반환 소송, 어떤 경우에 청구할 수 있을까요? 권리금계약은 기존 임차인이 영업시설이나 거래처, 영업상 이점 등을 이전하는 대가로 신규 임차인에게 금전을 받기로 하는 계약입니다. 권리금 반환 소송에서는 계약상 의무가 제대로 이행되었는지, 계약을 해제하거나 취소할 법적 근거가 있

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 지인이나 가족, 사업 관계자에게 돈을 빌려주었지만 약속한 날짜가 지나도록 돌려받지 못하는 경우가 있습니다. 처음에는 사정을 이해하고 기다렸지만 시간이 흐르면서 채무자가 연락을 피하거나 변제를 미루기도 합니다. 문제는 돈을 빌려준 사실이 명확하더라도 시간이 지나면 대여금 소멸시효가 완성될 수 있다는 점입니다. 차용증과 계좌이체내역이 남아 있어도 소멸시효가 완성되고 채무자가 이를 주장한다면 법적 회수가 어려워질 수 있습니다. 따라서 대여금 소멸시효는 단순히 돈을 빌려준 날짜가 아니라 변제기일과 채권의 성격, 그동안 이루어진 채무 승인 및 법적 조치를 함께 검토해야 합니다. 대여금 소멸시효, 5년과 10년은 어떻게 구분할까요? 민법 제162조 제1항은 일반 채권의 소멸시효를 10년으로 규정하고 있습니다. 반면 상법 제64조에 따라 상행위로 인한 채권에는 원칙적으로 5년의 소멸시효가 적용될 수 있습니다

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 텔레그램이나 SNS에서 영상을 다운로드하거나 시청한 사실로 경찰 연락을 받으면 당황할 수 있습니다. 영상 속 인물이 미성년자인 줄 몰랐거나 파일을 직접 저장하지 않았다고 생각해도 아청법 위반 혐의로 조사를 받을 수 있습니다. 특히 아청법 경찰조사는 단순히 영상을 보았는지 확인하는 절차가 아닙니다. 파일을 확보한 경위와 대상자의 연령 인식, 저장·재생기록 등을 종합적으로 확인합니다. 첫 조사에서 한 진술은 이후 수사에서도 중요한 자료로 활용될 수 있으므로 출석 전에 혐의 내용과 객관자료를 정리해야 합니다. 아청법 경찰조사, 어떤 행위가 처벌 대상인지 살펴볼까요? 아동·청소년의 성보호에 관한 법률 제11조는 아동·청소년 성착취물의 제작·배포뿐 아니라 구입·소지·시청 행위도 처벌 대상으로 규정하고 있습니다. 아동·청소년 성착취물임을 알면서 구입하거나 소지·시청한 경우 1년 이상의 유기징역에 처할 수 있

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 상가를 임대하면서 가장 걱정되는 상황 중 하나는 임차인이 월세를 연체하거나 계약이 종료된 뒤에도 점포를 비워주지 않는 경우입니다. 명도소송을 진행하면 시간과 비용이 발생할 수 있어 계약 체결 단계부터 제소전 화해조서를 준비하는 임대인도 있습니다. 하지만 제소전 화해조서 비용이 얼마나 발생하는지, 법원에 납부하는 비용 외에 변호사 비용도 필요한지 궁금할 수 있습니다. 제소전 화해는 분쟁이 소송으로 확대되기 전에 당사자가 합의한 내용을 법원의 화해절차를 통해 확정하는 제도입니다. 다만 화해조서를 작성했다고 해서 모든 계약위반 상황에서 곧바로 강제집행할 수 있는 것은 아닙니다. 제소전 화해조서 비용, 어떤 항목으로 구성될까요? 제소전 화해조서 비용은 크게 법원에 납부하는 비용과 변호사에게 의뢰하는 경우 발생하는 보수로 구분할 수 있습니다. ① 법원 인지대 제소전 화해 신청 시 납부하는 비용입니다. 민사

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 대여금이나 물품대금, 공사대금에 관한 소송에서 승소했지만 채무자가 계속 돈을 지급하지 않는 경우가 있습니다. 지급명령까지 확정되었는데도 변제를 미루거나 연락을 피한다면 채권자로서는 답답할 수밖에 없습니다. 그러나 승소판결이나 지급명령이 확정되었다고 해서 채무자의 재산에서 자동으로 돈이 지급되는 것은 아닙니다. 이때 검토할 수 있는 절차가 채권압류 추심명령입니다. 채무자가 은행이나 거래처 등 제3자에게 받을 돈을 압류하고, 채권자가 직접 지급을 청구할 수 있도록 하는 강제집행 방법입니다. 채권압류 추심명령, 어떤 요건을 갖춰야 할까요? 민사집행법에 따라 금전채권을 강제집행하려면 원칙적으로 집행권원이 필요합니다. 민사집행법 제223조는 채무자가 제3자에게 가지는 금전채권에 대한 강제집행을 집행법원의 압류명령으로 개시하도록 규정하고 있습니다. 또한 민사집행법 제229조에 따라 압류한 금전채권에 관하여

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 SNS에서 내려받은 지인의 사진을 AI 프로그램에 입력해 성적인 이미지나 영상을 제작했다가 경찰 연락을 받는 경우가 있습니다. 다른 사람에게 전송하지 않았고 장난이나 호기심으로 만들었을 뿐인데 형사처벌까지 받게 되는지 걱정될 수 있습니다. 그러나 허위영상물 제작은 유포 여부와 별개로 처벌 대상이 될 수 있습니다. 피해자의 동의 없이 성적인 합성물을 만들었다면 제작 경위와 결과물의 내용, 고의 등을 구체적으로 검토해야 합니다. 허위영상물 제작, 어떤 경우에 범죄가 성립할까요? 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 제14조의2는 사람의 얼굴·신체 또는 음성을 대상으로 한 촬영물 등을 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 형태로 편집·합성·가공하는 행위를 규정하고 있습니다. 이때 대상자의 의사에 반하는 행위인지가 중요한 요건입니다. 허위영상물 제작에 해당하면 7년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 상가 임대차계약이 종료되어 폐업하거나 점포를 이전하려는데 임대인이 인테리어 전체를 철거하라고 요구하는 경우가 있습니다. 바닥과 천장, 벽체뿐 아니라 기존에 설치되어 있던 시설까지 철거하라는 요구를 받으면 어디까지 책임져야 하는지 혼란스러울 수 있습니다. 특히 임대인이 원상복구를 완료하기 전에는 보증금을 돌려줄 수 없다거나 고액의 철거비를 공제하겠다고 주장한다면 경제적 부담이 커질 수 있습니다. 상가 원상복구 의무는 임대인의 요구만으로 범위가 결정되지 않습니다. 계약 내용과 임차 당시 시설 상태, 설치 경위 등을 종합적으로 검토해야 합니다. 상가 원상복구 의무, 법적으로 어디까지 부담할까요? 민법 제615조와 제654조에 따라 임차인은 임대차 종료 시 임차목적물을 반환하면서 원상회복 의무를 부담할 수 있습니다. 다만 원상회복이란 임대인이 원하는 상태로 점포를 새롭게 만드는 것을 의미하지 않습니다.

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 직장 회식이나 업무 중 부하직원의 어깨나 허리를 접촉한 일이 추행 신고로 이어지는 경우가 있습니다. 당시에는 격려나 친근감의 표현이었다고 생각했지만, 상대방이 원하지 않는 신체접촉이었다고 주장한다면 당황스러울 수 있습니다. 특히 상사나 관리자는 업무상 지위 때문에 일반적인 신체접촉과 다르게 평가될 가능성을 걱정하게 됩니다. 업무상위력추행 경찰조사에서는 접촉 사실뿐 아니라 당시의 관계, 행위의 성격, 상대방의 의사에 영향을 미친 위력의 존재와 이용 여부를 구체적으로 확인해야 합니다. 업무상위력추행 경찰조사, 어떤 경우에 혐의가 성립할까요? 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 제10조 제1항은 업무·고용이나 그 밖의 관계로 자기의 보호·감독을 받는 사람에 대해 위계 또는 위력으로 추행한 경우를 처벌하도록 규정하고 있습니다. 해당 범죄의 법정형은 3년 이하의 징역 또는 1,500만 원 이하의 벌금입니다

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 상가 임대차계약이 종료되어 폐업하거나 다른 점포로 이전하려는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다. 새로운 임차인을 구하지 못했다거나 원상복구가 끝나지 않았다는 이유로 반환을 미루기도 합니다. 임차인 입장에서는 보증금을 받아야 새로운 사업장을 마련하거나 기존 채무를 정리할 수 있어 경제적 부담이 커질 수 있습니다. 상가 보증금 반환은 단순히 계약기간이 끝났다는 사실만으로 해결되는 문제가 아닙니다. 계약 종료 여부와 점포 인도, 원상복구 의무, 미납금 공제 등을 함께 확인해야 합니다. 상가 보증금 반환, 법적으로 어떤 기준이 적용될까요? 민법 제536조에 따른 동시이행 관계가 중요한 쟁점입니다. 임대차계약이 종료되면 임대인은 정당한 공제액을 제외한 보증금을 반환해야 하고, 임차인은 임차목적물을 반환해야 합니다. 일반적으로 두 의무는 동시이행 관계에 있습니다. 따라서 임차인이 점포를 인도

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 돈을 빌려주거나 물품을 납품했는데 약속한 날짜가 지나도 대금을 받지 못하는 경우가 있습니다. 여러 차례 연락해도 채무자가 지급을 미루거나 연락을 피한다면 언제까지 기다려야 할지 막막할 수 있습니다. 특히 채무자가 재산을 처분하거나 다른 곳으로 옮긴다면 나중에 승소판결을 받더라도 실제 돈을 회수하기 어려워질 수 있습니다. 이러한 상황에서는 채권추심 소송을 통해 채권의 존재와 금액을 확인받고, 필요하다면 가압류로 재산을 보전하는 방법을 검토해야 합니다. 채권추심 소송, 어떤 증거가 있어야 할까요? 채권추심 소송에서 중요한 것은 상대방이 돈을 지급해야 할 법적 의무가 있다는 사실을 입증하는 것입니다. 민법 제390조는 채무자가 채무의 내용에 따른 이행을 하지 않는 경우 일정한 요건 아래 손해배상을 청구할 수 있도록 규정하고 있습니다. 다만 실제 청구의 근거는 대여금계약, 물품공급계약, 공사계약 등 채

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 온라인에서 다운로드하거나 전달받은 영상이 아동·청소년성착취물에 해당한다는 이유로 경찰 연락을 받았다면 당황스러울 수 있습니다. 직접 촬영하거나 유포한 사실이 없는데도 처벌받는지, 단순히 시청한 기록만으로 혐의가 인정되는지 걱정될 수 있습니다. 아동청소년성보호법 위반은 성착취물의 제작·배포뿐 아니라 구입·소지·시청 행위도 처벌 대상으로 규정하고 있습니다. 따라서 영상을 어떻게 취득했는지, 해당 자료가 아동·청소년성착취물이라는 사실을 인식했는지, 실제 저장하거나 시청한 행위가 있었는지를 구체적으로 확인해야 합니다. 아동청소년성보호법 위반, 소지·시청 처벌수위는 어떻게 될까요? 아동·청소년의 성보호에 관한 법률 제11조 제5항은 아동·청소년성착취물을 구입하거나, 그 성착취물임을 알면서 소지·시청한 사람을 1년 이상의 유기징역에 처하도록 규정하고 있습니다. 벌금형이 규정되어 있지 않은 범죄이므로 초범이라

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 상가를 정리하면서 새로운 임차인을 구하고 권리금까지 협의했는데, 임대인이 갑자기 계약을 거절하는 경우가 있습니다. 보증금과 월세를 지나치게 높이거나 직접 영업하겠다는 이유로 계약을 진행하지 않아 권리금을 받지 못하기도 합니다. 기존 임차인 입장에서는 오랜 기간 형성한 영업가치를 회수하지 못하는 상황이므로 경제적 손실이 클 수 있습니다. 이때 임대인의 행동이 상가 권리금 회수방해에 해당하는지 검토해야 합니다. 단순히 신규 임대차계약이 체결되지 않았다는 사실만으로 손해배상책임이 인정되는 것은 아니며, 방해행위와 권리금 회수 실패 사이의 관계를 확인해야 합니다. 상가 권리금 회수방해, 법적으로 어떤 행위가 문제될까요? 상가건물 임대차보호법 제10조의4는 임대인이 정당한 사유 없이 임차인의 권리금 회수기회를 방해하는 행위를 제한하고 있습니다. 원칙적으로 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 돈을 빌려주거나 거래대금을 지급받지 못해 민사소송을 준비하는 상황이라면 채무자가 재산을 처분하지 않을까 걱정될 수 있습니다. 특히 채무자가 은행예금을 인출하거나 다른 계좌로 옮긴다면 승소판결을 받더라도 실제 돈을 회수하기 어려워질 수 있습니다. 이때 검토할 수 있는 절차가 예금 채권 가압류입니다. 채무자의 은행예금에 대한 처분을 제한해 향후 강제집행을 위한 재산을 보전하는 제도입니다. 다만 채권이 있다는 주장만으로 가압류 결정이 내려지는 것은 아닙니다. 청구채권의 존재와 보전의 필요성을 소명해야 합니다. 예금 채권 가압류, 어떤 요건을 확인할까요? 민사집행법 제276조는 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권에 대한 강제집행을 보전하기 위해 가압류를 할 수 있도록 규정하고 있습니다. 또한 제277조에 따라 가압류를 하지 않으면 판결을 집행할 수 없거나 집행이 매우 곤란해질 염려가 있어야 합니