법무법인 예우
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안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 술자리 이후 상대방과 성관계를 가졌는데, 며칠 뒤 준강간죄로 고소당했다는 연락을 받는 경우가 있습니다. 본인은 서로 동의했다고 생각하지만 상대방은 당시 술에 취해 정상적인 판단이나 저항이 어려웠다고 주장하는 상황입니다. 이때 단순히 상대방이 대화했고 스스로 걸었다는 이유만으로 혐의가 부정되는 것은 아닙니다. 준강간죄 처벌에서는 성관계 당시 상대방의 상태와 피의자가 이를 인식하고 이용했는지가 핵심 쟁점입니다. 따라서 첫 경찰조사 전에 객관자료를 토대로 사건 경위를 정리해야 합니다. 준강간죄 처벌, 어떤 경우에 성립할까요? 형법 제299조는 사람의 심신상실 또는 항거불능 상태를 이용하여 간음하거나 추행한 경우를 처벌하도록 규정하고 있습니다. 형법 제299조(준강간, 준강제추행) 심신상실 또는 항거불능 상태를 이용한 간음은 형법 제297조에 따라 3년 이상의 유기징역에 처할 수 있습니다. 심신상실은 정

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 건축·인테리어·리모델링 공사를 완료했지만 발주자가 잔금 지급을 미루는 경우가 있습니다. 처음에는 자금 사정을 이유로 기다려 달라고 하다가, 뒤늦게 하자나 공사 지연을 주장하며 대금 지급을 거부하기도 합니다. 시공업체 입장에서는 인건비와 자재비를 이미 지출했기 때문에 미수금이 장기화되면 사업 운영에도 부담이 발생합니다. 이러한 상황에서는 공사대금청구 소송을 통해 미지급 금액을 청구할 수 있는지 검토해야 합니다. 다만 공사를 완료했다는 주장만으로 청구금액 전부가 인정되는 것은 아닙니다. 계약 내용과 실제 시공 범위, 추가공사 합의 및 하자 여부를 구분하는 과정이 중요합니다. 공사대금청구 소송, 어떤 법적 요건을 확인할까요? 공사대금은 도급계약에 따라 수급인이 일을 완성하고 도급인이 그 결과에 대한 보수를 지급하는 관계에서 발생합니다. 민법 제664조는 도급을 일의 완성과 그 결과에 대한 보수 지급을

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 돈을 빌려주고도 돌려받지 못해 소송에서 승소했지만, 채무자가 여전히 변제하지 않는 경우가 있습니다. 채무자가 이용하는 은행은 알고 있어도 계좌번호나 잔액을 확인할 수 없어 강제집행이 가능한지 고민하는 채권자도 많습니다. 이때 검토할 수 있는 절차가 채권압류 추심명령입니다. 채무자가 은행에 대해 가지고 있는 예금반환채권을 압류하고, 채권자가 직접 은행에 지급을 요구할 수 있도록 하는 절차입니다. 다만 은행을 알고 있다는 사실만으로 실제 예금이 존재하거나 채권 전액을 회수할 수 있는 것은 아닙니다. 채권압류 추심명령, 신청 요건은 무엇일까요? 채권압류 및 추심명령을 신청하려면 원칙적으로 집행권원이 필요합니다. 대표적으로 확정판결, 가집행선고가 있는 판결, 확정된 지급명령 등이 해당합니다. 민사집행법 제223조는 채권에 대한 강제집행을 집행법원의 압류명령으로 개시하도록 규정하고 있습니다. 민사집행법

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 출퇴근 시간 지하철에서 다른 승객과 신체가 닿았다는 이유로 성추행 신고를 받았다면 당황스러울 수 있습니다. 열차가 흔들리거나 승객이 밀집한 상황에서 발생한 접촉인데도 경찰조사를 받아야 한다면 억울함과 처벌에 대한 불안이 커질 수 있습니다. 그러나 단순히 사람이 많았다는 이유만으로 혐의가 부정되는 것은 아닙니다. 반대로 신체 접촉이 있었다는 사실만으로 추행죄가 성립하는 것도 아닙니다. 지하철성추행 처벌수위는 접촉 경위와 추행의 고의, 객관적인 증거를 종합하여 판단해야 합니다. 지하철성추행 처벌수위, 적용되는 법률은 무엇일까요? 지하철에서 발생한 성추행은 주로 성폭력처벌법상 공중밀집장소에서의 추행이 문제됩니다. [성폭력처벌법 제11조(공중밀집장소에서의 추행)] 대중교통수단 등 공중이 밀집하는 장소에서 사람을 추행한 경우 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다. 다만 구체적인

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 상가나 주택을 임대했지만 임차인이 월세를 지급하지 않거나 계약에서 정한 용도와 다르게 건물을 사용하는 경우가 있습니다. 처음에는 시정을 요구하며 기다렸지만 무단 전대나 시설 변경까지 발생한다면 임대인으로서는 계약을 계속 유지해야 하는지 고민하게 됩니다. 문제는 임대차계약 위반 사실이 있다고 해서 모든 경우에 즉시 계약을 해지하고 임차인을 퇴거시킬 수 있는 것은 아니라는 점입니다. 위반행위의 내용과 정도, 관련 법률 및 계약 조항에 따라 해지 가능성이 달라지므로 법적 요건부터 확인해야 합니다. 임대차계약 위반, 어떤 행위가 해지 사유가 될까요? 임대차계약은 임대인이 목적물을 사용·수익하게 하고 임차인이 차임을 지급하는 계약입니다. 임차인이 계약상 의무를 이행하지 않는다면 일정한 요건에서 계약 해지를 검토할 수 있습니다. 민법 제640조는 건물 임대차에서 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 달하는

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 대여금이나 손해배상금 청구소송에서 승소했지만 상대방이 판결금을 지급하지 않는 경우가 있습니다. 재판까지 마쳤는데도 채무자가 연락을 피하거나 변제를 미루면 답답할 수밖에 없습니다. 문제는 승소판결을 받았다고 해서 판결금이 자동으로 지급되는 것은 아니라는 점입니다. 채무자가 자발적으로 변제하지 않는다면 판결금 강제집행을 통해 은행예금이나 급여, 부동산 등 재산에 대한 법적 조치를 검토해야 합니다. 다만 채무자의 재산이 어디에 있는지, 선순위 권리가 존재하는지에 따라 실제 회수 가능성은 달라질 수 있습니다. 판결금 강제집행, 어떤 조건에서 진행할 수 있을까요? 판결금 강제집행은 채무자의 동의 없이 법적 절차를 통해 채권을 회수하는 방법입니다. 민사집행법에 따라 집행권원이 있어야 하며, 일반적으로 확정판결이나 가집행선고가 있는 판결을 근거로 진행할 수 있습니다. 민사집행법 제24조는 강제집행을 집행권원

안녕하세요. "법무법인 예우 인천성범죄변호사"입니다 SNS나 오픈채팅에서 알게 된 미성년자와 성적인 대화를 나눈 뒤 경찰 연락을 받았다면 당황스러울 수 있습니다. 상대방도 대화에 동의했고 실제 만남이나 신체 접촉이 없었기 때문에 범죄가 아니라고 생각하는 경우도 있습니다. 그러나 그루밍 성범죄는 신체 접촉이 없더라도 대화의 내용과 목적에 따라 형사책임이 발생할 수 있습니다. 특히 미성년자에게 신체 사진을 요구하거나 성적인 만남을 제안했다면 단순한 대화였다는 주장만으로 혐의를 부인하기 어렵습니다. 그루밍 성범죄 형량을 확인하기 위해서는 적용 법률과 상대방의 연령, 대화의 목적부터 구분해야 합니다. 그루밍 성범죄 형량, 법적 처벌 기준을 살펴볼까요? 아동·청소년의 성보호에 관한 법률 제15조의2는 성착취 목적 대화 등을 처벌하도록 규정하고 있습니다. 19세 이상의 사람이 성적 착취를 목적으로 정보통신망을 통해 16세 미만인 아동·청소년에게 성적 욕망이나

안녕하세요. ‘법무법인 예우 인천부동산변호사’입니다 상가를 인수하기 위해 기존 임차인에게 권리금을 지급했지만 정작 임대차계약이 체결되지 않아 영업을 시작하지 못하는 경우가 있습니다. 기존 임차인은 계약금을 돌려줄 수 없다고 주장하고, 임대인은 새로운 임대차계약을 거절하면서 책임 소재가 불분명해지기도 합니다. 이처럼 상가 인수가 무산되었다면 권리금 반환 소송을 검토할 수 있습니다. 다만 계약이 성사되지 않았다는 이유만으로 지급한 권리금 전액을 돌려받을 수 있는 것은 아닙니다. 계약이 무산된 원인과 당사자 사이의 약정, 계약 해제·취소 사유가 있는지 먼저 확인해야 합니다. 권리금 반환 소송, 어떤 경우에 청구할 수 있을까요? 권리금계약은 기존 임차인이 영업시설이나 거래처, 영업상 이점 등을 이전하는 대가로 신규 임차인에게 금전을 받기로 하는 계약입니다. 권리금 반환 소송에서는 계약상 의무가 제대로 이행되었는지, 계약을 해제하거나 취소할 법적 근거가 있

안녕하세요. ‘법무법인 예우 채권추심전문변호사’입니다 지인이나 가족, 사업 관계자에게 돈을 빌려주었지만 약속한 날짜가 지나도록 돌려받지 못하는 경우가 있습니다. 처음에는 사정을 이해하고 기다렸지만 시간이 흐르면서 채무자가 연락을 피하거나 변제를 미루기도 합니다. 문제는 돈을 빌려준 사실이 명확하더라도 시간이 지나면 대여금 소멸시효가 완성될 수 있다는 점입니다. 차용증과 계좌이체내역이 남아 있어도 소멸시효가 완성되고 채무자가 이를 주장한다면 법적 회수가 어려워질 수 있습니다. 따라서 대여금 소멸시효는 단순히 돈을 빌려준 날짜가 아니라 변제기일과 채권의 성격, 그동안 이루어진 채무 승인 및 법적 조치를 함께 검토해야 합니다. 대여금 소멸시효, 5년과 10년은 어떻게 구분할까요? 민법 제162조 제1항은 일반 채권의 소멸시효를 10년으로 규정하고 있습니다. 반면 상법 제64조에 따라 상행위로 인한 채권에는 원칙적으로 5년의 소멸시효가 적용될 수 있습니다